Contrato de Préstamo con Garantía Hipotecaria

Nulidad de Acto Jurídico

Antes de presentarles un caso real sobre Proceso Judicial sobre Préstamo con Garantía Hipotecaria. Es necesario dilucidar algunos conceptos importantes.

¿Qué es un acto jurídico? ¿Qué es un contrato? ¿Cuáles son sus caracterísitcas? Caso práctico sobre Contrato de Préstamo con Garantía Hipotecaria.

¿Qué es un acto jurídico?

El Acto  jurídico es el acto humano voluntario, consciente y lícito que tiene por fin inmediato establecer entre las personas relaciones jurídicas con  ánimos  de  suscribir  un contrato  o  negocio  o  instrumento. Este debe realizarse  expresando  libre voluntad de las partes,  sin  coerción ni prohibición.

¿Qué es un contrato? ¿Cuáles son sus características?

El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o  extinguir  una relación  jurídica patrimonial.

Este se perfecciona como  por el consentimiento  de las partes excepto  aquellos  que además deben observar las  formas  señaladas por  la  Ley  bajo  sanción  de nulidad.

Los  contratos son  obligatorios  en  cuanto se hayan  expresado  en  ellos.  Se presume que  la declaración  expresada responde a la  voluntad común de las partes y  quien  niegue  esa coincidencia  debe probarla.

Téngase en cuenta que algunas personas luego de  haber suscrito  un contrato  tratan  de negar la  participación  en  él, sus  firmas  o  niegan la  intervención  del Notario,  insisten en la  falsedad  del  instrumento  suscrito  o  la  falsedad  estructural  del  contrato  o  acto  jurídico.

Es preciso mencionar que hay que tener  especial cuidado con las personas  con  las  cuales se participa  en  un  acto  jurídico  y  ante quien  se suscriben dichos  instrumentos  para evitar  cualquier  problema  de carácter  jurídico  o  proceso  judicial al respecto.

Sin embargo, la justicia y la verdad se  imponen pero  lamentablemente ya habrán surgido en muchos casos problemas de índole  judicial, económico  y  espiritual.

Proceso Judicial sobre Préstamo con Garantía Hipotecaria

Caso práctico real del estudio jurídico Resultado Legal:

Asunto: Ineficacia  e  insubsistencia  del  Contrato  de  Préstamo con Garantía  Hipotecaria (Nulidad de acto  jurídico).

Demandantes: Tratan de desconocer la obligación después de 8 años aduciendo que  fueron  sorprendidos  en  la  notaría   en el  acto  de  suscribir la  minuta  y  la  escritura.

Emplazada: (nuestra patrocinada). Se apersona al proceso con la escritura sobre Préstamo  con Garantía  Hipotecaria,  negando  y   contradiciendo la demanda.

Sentencia desfavorable o  infundada para los  demandantes. Apelaron.

Corte Superior.-  Confirmaron  la sentencia de primera  instancia.  Se  impuso  la  verdad  a favor de nuestra  patrocinada viéndose obligados los  demandantes  a conciliar,  pagando  la  deuda  más gastos  del  proceso para evitar el  embargo  definitivo sobre su  propiedad.

Somos un estudio jurídico con más de cuarenta años de experiencia en temas de Derecho Civil. Contáctenos.

Raúl Dávila, Abogado en Derecho Civil

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