Rescisión y Resolución del Contrato Perú

De acuerdo a lo que establece el Código Civil Peruano, el contrato, es el acuerdo de dos o más partes, para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial, art. 1351 del CC.

La rescisión y la resolución implican dos formas en las que se consideraría ineficaz un contrato.

Diferencias entre Rescisión y Resolución Contractual

El art. 1370 del Código Civil Peruano, establece que la Rescisión de Contrato, deja sin efecto un contrato por causal existente al momento de celebrarlo. Asimismo, la Resolución de Contrato o resolución contractual, art. 1371 del Código Civil Peruano, deja sin efecto un contrato válido por causal existente  a su celebración.

Se puede rescindir un contrato por causal existente al momento de su celebración, en cambio, se puede resolver un contrato por situaciones que surgen con posterioridad a su celebración.

Por lo tanto, tanto la rescisión como la resolución del un contrato, son formas de extinción de un contrato válido. La rescisión tendrá que ser declarada judicialmente, mientras que la resolución de contratos puede ser declarada tanto judicial o extrajudicial.

En lo que respecta a la rescisión, éste tiene un vicio de origen, mientras que en la resolución se deriva a causas posteriores a la celebración del contrato. Se rescinde o se resuelve un contrato válido.

La causales de la rescisión están establecidas por la ley, mientras que las de la resolución están establecidas de manera convencional, es decir por la partes, o legalmente.

La resolución del contrato se establece ya sea por el incumplimiento o retardo en la ejecución de las prestaciones, lo que permite la posibilidad de una indemnización siempre y cuando pueda ser demostrable. En este caso es imprescindible la comunicación escrita a la otra parte, en la que se informa la intención de ejecutar la claúsula resolutoria.

Es importante mencionar, que la rescisión o resolución de un contrato no afectaría los derechos adquiridos por teceros que han actuado de buena fe, ya sean éstos a título gratuito u oneroso.

Ejemplo del contrato de rescisión: Venta de un bien ajeno. 

Ejemplo del contrato de Resolución: Resolución de contrato de compra-venta de un bien inmueble. La claúsula resolutoria debe ser expresa y clara en un contrato.

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